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欧博亚洲注册:市民多数无缘私楼成交

admin2020-08-1788

市民多数无缘私楼成交

2020-07-10 16:56:24 大公报作者:陈永杰
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分享 有许多人说香港私楼价钱太高,普罗市民买不起。对,这是事实,但人人有无注意每年住宅楼的成交数字呢?以十年前的2010年刚实行辣招印花税为例,昔时住宅楼成交有12.3752万宗,相当于彼时香港人口的1.76%。私楼价钱高企,政府应增添公型衡宇予普罗市民栖身,以免他们遭到波及。/ 中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰    香港私楼价钱昂贵,政府必须想法制止影响到普罗市民,最佳方式是增添兴建公营衡宇,令他们有对照相宜租金及楼价的寓所,减轻被私楼所影响。若是政府能够在公营衡宇处置得宜,普罗市民便不必忧郁私楼贵租贵价的问题。由于从过往履历所知,香港能够买得起私楼的人数着实不多。近几年,购置私楼的成交宗数只得几万宗,连香港总人口1%也达不到。   凭据2019年衡宇统计数字,2019年私人永久性衡宇157.5万间,2014年147万间,2009年138.7万间,数字是日积月累所得来,并非一蹴而就。在2010年之前,本港楼市的成交宗数比现在为多,由于有短炒成份。但自从2010年底推出分外印花税之后,政府厥后推出愈来愈多的印花税辣招及加强版,而且收紧楼宇按揭,造成许多市民与私楼无缘分。   公营衡宇供应不足   惋惜政府在公营衡宇供应方面不足,申请入住公屋轮候时间愈来愈长,由原先3年上楼目的延至现在5.4年。未能在公屋上楼的市民,要支付昂贵租金入住私楼,异常吃力。私楼楼价上升有可能扯高私楼租金,令申请者感应吃力,更为关注私楼楼价。由于政府在公私营衡宇供应都大落伍,纵然实行辣招,楼价继续上升,普罗市民叫苦连天。   辣招的实行,使到盘源欠缺,成交下降,但价钱续升。2010年整年总成交量12.3752万宗,昔时香港人口有702.4万,成交量占总人口1.76%。2011年人口707.2万,买卖宗数7.8346万宗,即总人口的1.1%。2015年人口729.1万,成交量5.2648万宗,即0.72%。2019年人口750.7万,成交5.6578万宗,即0.75%。   假设今年香港人口与去年750.7万相同,有5%人买楼,整年总成交量即37.53万宗。对照1997年成交最旺时期的15.3935万宗,占昔时人口648.9万的2.37%,一定有过之而无不及。   责任编辑:陈梦瑶
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网友评论

2条评论
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